本文作者:shikuang

按揭房拆迁了要还清贷款吗(按揭房拆迁补偿)

shikuang 07-10 291
按揭房拆迁了要还清贷款吗(按揭房拆迁补偿)摘要: 今天分享“按揭房拆迁了要还清贷款吗”,希望对大家有所帮助!本文目录一览:1、房子还有贷款,但房屋面临拆迁怎么办2、...

今天分享“按揭房拆迁了要还清贷款吗 ” ,希望对大家有所帮助!

本文目录一览:

房子还有贷款,但房屋面临拆迁怎么办

1、继续偿还房贷:在拆迁过程中,您需继续履行房贷合同,按时偿还贷款 。 申请拆迁补偿:依据当地拆迁政策 ,您可能有资格申请相应的拆迁补偿。 保护自身权益:如感觉权益受损 ,可通过法律途径寻求保护。

2 、根据我国相关法律规定,抵押房屋遇上拆迁的时候,抵押人需要及时通知抵押权人 ,双方可以可以重新设定抵押房产,也可以依法清理债权债务,解除抵押合同 。如果双方协商的好 ,如果双方能够达成书面协议的,房屋征收部门应按照双方达成的协议对该笔补偿进行处置 。

3 、房子有贷款被强拆了可以再拿到拆迁补偿款之后偿还银行贷款。当然了,这也是需要根据实际情况的不同来做出不同的选择 ,如果是和拆迁房之间存在着拆迁协议,那么拆迁方在清理了银行的债务,并且签订拆迁协议之后才能够获得房屋拆迁的权益。

按揭房拆迁了要还清贷款吗(按揭房拆迁补偿)
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4、法律分析:贷款买的房子要拆迁,可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换 。如果抵押的房屋在拆迁过程中选择了货币补偿的方式 ,那么可以跟抵押权人重新协商重新设定抵押权也可以主张清偿债务。如果不能同抵押权人达成一致 ,抵押权人可能会通知征迁人暂时不支付补偿费用。

5、有房贷的房子拆迁解决办法如下:偿还剩余的房贷:在拆迁期间,您需要继续偿还剩余的房贷;申请拆迁补偿:根据当地的拆迁政策,您可能需要申请拆迁补偿;维护自己的权益:如果您认为自己的权益受到了损害 ,您可以通过法律途径来维护 。

6 、房子拆迁时如果还没有还完贷款,在房屋拆迁期间还是需要继续还贷,拿到拆迁款后 ,需优先还贷。如非货币补偿,拆迁方要协助拆迁户与银行进行债务清理,或者转换抵押物。

房贷没还完拆迁怎么办

1、法律分析:二手房 ,房子贷款没有还完,房子要拆迁会给予一定的补偿,贷款可由新的房屋产权人继续偿还银行贷款 。按揭购买的房屋相当于抵押给银行 ,银行是抵押权人。如果因为房屋被拆迁导致抵押物消失,那么银行的抵押权就会消失。但是,就抵押物所取得的价款 ,抵押权人银行具有优先受偿权 。

2、房子拆迁时如果还没有还完贷款 ,在房屋拆迁期间不用还贷,因为房屋被拆迁时出现抵押物消失,那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说 ,业主拿到拆迁补偿款后,应当首先偿还银行贷款 。拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后,才能获得拆迁房屋的权力 。

3 、法律分析:房子拆迁时如果还没有还完贷款 ,在房屋拆迁期间还是需要继续还贷,拿到拆迁款后,需优先还贷。住房按揭贷款属于借款合同 ,在法律关系上是借贷关系。房屋征收拆迁是政大大行为,不影响双方债务关系 。被征收人可以选择货币补偿,也就是说即使拆迁也不会损害你的财产权。

贷款买的房子要动迁了怎么办?要还清贷款吗?

房子拆迁时如果还没有还完贷款 ,在房屋拆迁期间不用还贷,因为房屋被拆迁时出现抵押物消失,那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权 。也就是说 ,业主拿到拆迁补偿款后 ,应当首先偿还银行贷款。拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后,才能获得拆迁房屋的权力。

不用担心,拆迁你的负债不变 ,正常还贷款就行 。按照正常更换房子步骤走就行了。中间涉及到产权变更,拆迁部门会给你证明的,到时候拿着证明去产权处变更就可以了。谈拆迁的时候甚至可以让拆迁部门帮你把一些手续弄妥的 ,他们有经验的 。

房子拆迁时如果还没有还完贷款,在房屋拆迁期间还是需要继续还贷,拿到拆迁款后 ,需优先还贷。如非货币补偿,拆迁方要协助拆迁户与银行进行债务清理,或者转换抵押物。

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