安置房交易流程和细节（安置房交易流程及费用）
摘要：
本篇文章给大家谈谈安置房交易流程和细节，以及安置房交易流程及费用对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览：1、安置房过户手续怎么办理... 本篇文章给大家谈谈安置房交易流程和细节 ，以及安置房交易流程及费用对应的知识点 ，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
本文目录一览：
- 1 、安置房过户手续怎么办理
- 2 、安置房的购买流程是什么
- 3、安置房如何交易最安全
- 4 、安置房买卖怎么签合同
- 5 、安置房购买流程什么样
安置房过户手续怎么办理
需要到不动产登记机构办理不动产登记手续 ，以确保房屋的产权证明和过户手续的合法性 。
交易手续费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房 、安居房减半收取：3元/平方米） ，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半 。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担 。
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安置房过户手续（一）办理安置房过户手续需要的材料开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书 。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明 。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议 。
一般情况下 ，安置房办理房产证的条件是房产住满5年，之后就可以按照正常的流程进行过户 。需要注意的是 ，双方当事人一定都要到场签字 ，如一方不去的话需要去公证处作委托。
安置房如何办理过户开发商名下的房产证原件，开发商的法人委托书，拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件 ，拆迁安置协议 。房屋移转过户申请书 、房屋权属登记申请书 。
安置房的购买流程是什么
选房确认：工作人员会按选房顺序号的先后顺序呼叫姓名 ，被呼叫到的人在现场进行选房，购买者按应享受的面积 ，选取安置房后 ，就可以在房号确认单上签字确认。
购买拆迁安置房是怎么个流程申请登记程序：登记资料初审、取测绘联系单（二楼受理窗口）申请测绘（二楼测绘窗口）领取测绘成果（二楼测绘窗口）提交资料（二楼受理窗口）；交费领证（三楼发证大厅） 。
安置房购买的流程手续购买拆迁安置房需要办理的手续是一样的，但是拆迁安置房一般不可以获得土地证 。一般的拆迁安置房的划拨土地是由国家决定的 ，但是也要向国家交纳一定的土地出让金进行出售。
买卖安置房需要安置房主持有住房满5年 ，然后缴纳土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房房产证 ，契税证明和出让性质土地证 ，此时住房转变为商品房，可以自由买卖过户和抵押 。
按照下列流程购买安置房：核实身份 。安置房对购买者有一定的要求 ，所以需要对购买者的身份进行核实。选房确认 。公证公示 。
买安置房流程是：签订安置房买卖合同 ，提交身份证 、户口簿 、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、房屋核档证明等材料至房管局；核税缴税，变更登记领取过户单。
安置房如何交易最安全
1 、核实身份：安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实 。选房确认：购买者按应享受的面积 ，选取安置房后 ，就可以在房号确认单上签字确认 。
2 、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的 ，房屋产权属于个人所有 ，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
3、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明 、房权证 、户口本、结婚证 、买卖合同 、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘 ，出具新的测绘图 。
安置房买卖怎么签合同
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同 。
安置房买卖协议书如何写出卖人：买受人：甲方欲将位于**小区的**房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在平等 、自愿 、协商一致的基础上 ，就乙方向甲方购买房产一事签订本合同，以资共同信守执行 。
安置房买卖合同协议编写的内容包括因甲方房屋依法搬迁 ，甲方自愿将该房屋转让给乙方 ，乙方取得该房屋后，甲方不得以任何理由收回 。由于上述房屋尚未建成 ，开发商所售房屋处于预售阶段。
安置房购买流程什么样
1、安置房购买的流程手续购买拆迁安置房需要办理的手续是一样的 ，但是拆迁安置房一般不可以获得土地证 。一般的拆迁安置房的划拨土地是由国家决定的，但是也要向国家交纳一定的土地出让金进行出售 。
2 、购买拆迁安置房是怎么个流程申请登记程序：登记资料初审 、取测绘联系单（二楼受理窗口）申请测绘（二楼测绘窗口）领取测绘成果（二楼测绘窗口）提交资料（二楼受理窗口）；交费领证（三楼发证大厅）。
3、如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置 ，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向 、小区环境等 ，办理过户等手续时间也会更长 。
4 、安置房选购流程办理手续选购拆迁安置房需办理的办理手续是一样的，可是拆迁安置房一般不会获得土地使用证 。一般的拆迁安置房的土地划拨是通过国家所决定的 ，但也要向国家缴纳一定的土地出让开展售卖。
5、按照下列流程购买安置房：核实身份 。安置房对购买者有一定的要求 ，所以需要对购买者的身份进行核实 。选房确认。公证公示。
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