房子是抵押还是质押（房子抵押和质押有什么区别）

今天我和大家分析一下“房子是抵押还是质押” ，期待对大家有一些帮助！

本文目录一览：

• 1 、抵押和质押的区别?哪种好
• 2、抵押和质押的差别
• 3
  、房产质押是什么意思
• 4、民法中:抵押 、质押
  、留置、典当的异同?

抵押和质押的区别?哪种好

1 、法律分析：质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态
，由质权人负责对质押物进行保管 。

2
、抵押物和质押物的效力不一样。抵押贷款提供的抵押物只有单纯的担保效力，而办理质押贷款的质押物可以由质权人进行支配
。抵押贷款和质押贷款的处置权不一样。债权人对抵押物并没有直接的处置权 ，需要和抵押人进行协商 。

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3、法律后果不同 质押：质押的财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人 ，享有质权的人称之为质权人
。

4 、质押和抵押的区别如下：含义不同 质押是债务人向债权人移转某项财产的占有权
，并由后者掌握该项财产，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。

抵押和质押的差别

1、法律分析：质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有 。抵押不转移对抵押物的占管形态 ，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态
，由质权人负责对质押物进行保管
。

2
、质押和抵押的区别如下：含义不同 质押是债务人向债权人移转某项财产的占有权，并由后者掌握该项财产 ，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。

3、物权的转移不同：质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有 。标的物范围不同：抵押可以以动产或者不动产
，而质押无法质押不动产如房产
。合同生效日期不同：抵押自抵押合同签字成立生效，质权自标的物交付或登记时生效。

4 、法律后果不同 质押：质押的财产称之为质物 ，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人 。

房产质押是什么意思

1
、根据《担保法》的规定
，质押是一种动产物权，只适用于动产或者权利 ，对不动产不能设定质押
。而且
，质押的标的物是法定的，法律未允许的标的不得成为质押权的客体。

2、动产质押是指将动产转移至债权人名下 ，作为借款的抵押品
，以保障债权人在债务违约时能够优先获得偿还 。动产质押是指质押人通过协议将自己的动产（如车辆 、机器设备
、存货等）转移至债权人名下，作为借款的抵押品。

3、动产质押是指可移动并不损害其效用的物的质押；权利质押是指以可转让的权利为标的物的质押
。质押是债务人或第三人向债权人移转某项财产的占有权 ，并由后者掌握该项财产
，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。

4 、房产质押是指房屋所有人将房契作为债权的担保向金融机构申请融资或贷款 。办理了房产质押后，该房屋仍由房屋所有人自行管理 ，出借人只是按期取息
，没有使用或管理房屋的权利
。

5
、房产质押意思是用房产证抵押借款，按照规定的时间归还利息。

民法中:抵押、质押 、留置、典当的异同?

1
、质押就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有 ，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时
，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿 。

2、标的物不同：抵押权的标的物为不动产 、用益物权和动产；质权的标的物为动产和财产权利，不包括不动产；留置权的标的物仅为动产
。占有的条件不同：留置权和质权都是以担保物的占有及移转为要件 ，抵押权不以转移占有为要件。

3
、留置是法定担保
，抵押和质押是约定担保 。法定担保优先于约定担保
。质押，留置是移转占有 ，而抵押是不移转占有。留置担保的是动产
，抵押担保的是动产和不动产，质押担保的是动产和权利 。

4、第留置权具有从属性
。第留置权具有不可分性。第留置权是法定的担保物权 。第留置权只发生在特定的合同关系中。

5 、法律分析：抵押和质押的区别就在于质押要原所有权人转移物的占有权 ，而抵押则不转移
。典当业务中有包括抵押和质押两种方式。

6
、综上所述
，抵押与典当的区别是，抵押不转移标的物的占有 ，可以抵押动产或不动产
，而典当是一种特殊类型的质押，会转移标的物的占有 ，一般典当的标的物都是动产 。

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