保定商品房抵押贷款还清后还需要办理什么手续(商品房抵押贷款后可以卖掉吗)

在经过多年的努力和按时还款后，终于还清了商品房抵押贷款，这无疑是一件令人欣喜的事情。但先别着急庆祝，因为还有一些重要的手续需要办理，以确保房产完全属于自己，没有任何潜在的问题。

首先，要记得向贷款银行申请开具贷款结清证明。这是一份非常重要的文件，它证明您已经如约履行了还款义务，结清了所有的贷款本息。您可以通过电话或者亲自前往银行网点办理，一般银行会在几个工作日内为您出具。

拿到结清证明后，接下来就是办理房屋的解押手续。带着贷款结清证明、个人身份证明、房屋所有权证等相关材料，前往当地的房产管理部门办理。解押手续的办理是为了消除房产上的抵押登记，使房屋恢复完全的产权自由。这一步骤至关重要，如果不解押，房屋在法律意义上仍处于抵押状态，会对后续的房产交易、过户等操作产生阻碍。

办理完解押手续后，别忘了取回之前抵押在银行的相关证件，如购房合同、保险单等。这些证件是您房产权益的重要证明，应当妥善保管。

此外，还应当及时更新个人信用记录。还清贷款是一个良好的信用表现，及时更新信用记录有助于提升您的信用评分，这对于未来可能的金融活动，如再次申请贷款、办理信用卡等，都具有积极的影响。

同时，建议您保存好所有与贷款还款和相关手续办理的文件和凭证。这些资料在未来可能会有用处，比如在涉及房产纠纷或者税务问题时，能够作为有力的证据。

总之，还清商品房抵押贷款只是一个阶段性的胜利，要想真正毫无后顾之忧地拥有完全产权的房屋，务必认真办理后续的一系列手续。每一个步骤都关乎着您的切身利益，不可马虎大意。只有将这些手续全部办理妥当，您才能安心地享受无债一身轻的生活，并且自由地处置您的房产，实现房产价值的最大化利用。希望每一位还清房贷的朋友都能顺利完成这些手续，开启更加美好的未来！