滨海按揭房抵押贷款还清后还需要办理什么手续(房子抵押贷款还清后都需要什么手续)

在漫长的还款过程结束，终于还清了按揭房的抵押贷款，这无疑是一件值得庆祝的大事。但先别着急放松，因为还有一些重要的手续需要办理，以确保房产完全归属清晰，没有任何后续的隐患。

首先，要向贷款银行申请开具贷款结清证明。这是一份非常重要的文件，它证明您已经如约履行了还款义务，贷款已经全部结清。银行通常会在接到申请后的一定时间内为您出具，您可以通过柜台、网上银行或者客服电话等方式进行申请。

拿到结清证明后，紧接着要办理房屋的解押手续。这需要您携带身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等相关资料，前往当地的不动产登记中心办理。解押的过程就是解除银行对您房产的抵押权，使房屋完全回归到您的名下，恢复自由可交易的状态。在办理解押手续时，工作人员会对您提交的资料进行审核，确认无误后，会在房产登记簿上进行解押登记。

别忘了取回您之前抵押在银行的相关产权证明文件，如房产证等。这些文件是房屋产权的重要凭证，在日后的房产交易、出租等活动中都可能会用到。

办理退保手续也是不能忽略的一步。如果在贷款时您购买了房贷险，那么在还清贷款后，可以凭借贷款结清证明和退保申请书等资料，向保险公司申请退保，退回剩余期限的保险费用。

还有一个容易被忽视的环节是变更物业费等相关费用的缴纳账户信息。在贷款期间，有些费用可能是通过贷款银行代扣的，贷款还清后，为了避免后续的费用缴纳出现问题，需要及时变更为您个人的账户进行缴纳。

另外，建议您保存好所有与贷款还款和相关手续办理的文件和资料。这些文件不仅是您完成还款的证明，在未来可能的房产交易或其他涉及房产的事务中，也可能会被需要作为参考和证明。

总之，还清按揭房抵押贷款只是一个阶段性的胜利，认真完成后续的手续办理，才能真正让您的房产完全属于自己，无任何后顾之忧。每一个手续的办理都是对您权益的保障，所以一定要认真对待，确保每一个环节都顺利完成。