昌平房产抵押贷款还清后还需要办理什么手续(房屋抵押贷款还完了要办什么手续)

当您终于还清房产抵押贷款，那种如释重负的感觉无疑是美妙的。但先别着急放松，因为还有一些重要的手续需要办理，以确保房产完全回归您的名下，没有任何潜在的风险和纠纷。

首先，您要向贷款银行申请开具贷款结清证明。这是一份非常关键的文件，它证明您已经如约履行了还款义务，贷款已经全部结清。银行通常会在收到您的申请后的一段时间内为您出具，您可以通过柜台、网上银行或者客服电话等方式提出申请。

拿到结清证明后，紧接着要办理的是撤销房屋抵押登记手续。您需要携带本人的有效身份证件、房产证、结清证明以及其他可能需要的相关材料，前往当地的不动产登记中心办理。这个手续的目的是解除银行对您房产的抵押权，使房产重新完全归属于您。

此外，别忘记取回之前抵押在银行的相关权证，比如房屋他项权证。这些权证在贷款期间作为抵押的凭证被存放在银行，现在贷款还清了，它们应当物归原主。

为了保险起见，建议您在完成上述手续后，查询一下自己的个人信用报告。确认贷款还款记录已经准确更新，显示为“已结清”状态。这对于您未来可能的信贷活动非常重要，良好的信用记录将为您提供更多的便利和优惠。

举个例子，李先生在还清房产抵押贷款后，没有及时办理撤销抵押登记手续。后来他打算出售该房产时，才发现由于房产仍处于抵押状态，无法顺利进行交易，给李先生带来了极大的困扰和经济损失。

再比如，张女士还清贷款后，没有关注个人信用报告的更新情况。在她之后申请另一笔贷款时，因为信用报告中的贷款记录显示未结清，导致贷款审批过程遇到了重重阻碍。

总之，还清房产抵押贷款只是一个重要的阶段性成果，认真完成后续的手续办理，才能真正让您的房产无后顾之忧。这不仅关乎您的财产权益，也对您未来的财务规划和生活安排有着重要的影响。所以，千万不要掉以轻心，务必按照规定的流程和要求，妥善办理好每一项手续。