定日县个人房屋抵押贷款房产证要给银行吗(房产证抵押个人贷款,人家要房子合理吗)

在考虑个人房屋抵押贷款时，很多人都会有一个疑问：房产证要给银行吗？答案并不是绝对的，这取决于多种因素。

一般来说，在个人房屋抵押贷款的过程中，银行通常会要求对抵押物进行一定的控制和监管，以保障贷款的安全。在这种情况下，房产证可能会有以下几种处理方式。

一、房产证由银行保管

部分银行会在审批通过并发放贷款后，要求借款人将房产证交由银行保管。这样做的主要目的是防止借款人在未还清贷款的情况下，私自对房屋进行处置，如出售、再次抵押等。

例如，小李为了筹集创业资金，将自己的房屋进行抵押贷款。银行在放款后，要求小李将房产证交给银行保管。在贷款期间，小李无法自由处置该房屋，只有在还清贷款后，才能从银行取回房产证。

二、房产证由房产管理部门保管

有些地区会采取将房产证交由当地房产管理部门保管的方式。银行会与房产管理部门进行沟通和协作，在房产管理部门的系统中对抵押物进行标注和登记。

比如，小王所在的城市就是将抵押的房产证统一交由房产管理部门保管。在他申请房屋抵押贷款时，银行与房产管理部门完成相关手续，确保房屋在抵押期间的状态得到有效监管。

三、房产证仍由借款人自己保管

现在也有一些银行在办理个人房屋抵押贷款时，不会收押房产证，而是通过在房产管理部门办理抵押登记来保障自身权益。

以小张为例，他在办理房屋抵押贷款时，银行只要求他办理抵押登记手续，房产证仍由他自己保管。但这并不意味着小张可以随意处置房屋，因为房产已经处于抵押状态，任何相关的交易都需要经过银行的同意并解除抵押。

需要注意的是，无论房产证由谁保管，在房屋抵押贷款期间，借款人都需要按时还款。否则，银行有权按照合同约定采取相应的措施，包括但不限于处置抵押物以收回贷款本息。

总之，个人房屋抵押贷款中房产证是否要给银行并没有统一的规定，具体情况因地区、银行政策以及贷款合同的约定而有所不同。在办理贷款前，借款人应详细了解相关政策和流程，并与银行充分沟通，明确房产证的处理方式以及自己的权利和义务。这样可以避免在贷款过程中出现不必要的误解和纠纷，确保贷款流程顺利进行。