宁波按揭房二次抵押贷款可以多少钱(按揭房怎么抵押贷款)

按揭房二次抵押贷款是指在已有按揭贷款基础上再次向银行或其他金融机构借款时，以按揭房产作为抵押物。借款人可以将已经抵押给银行的房产再次抵押给另外的金融机构，以获取更多的借款额度。

按揭房二次抵押贷款可以获取的额度取决于多种因素。首先，和首次按揭贷款一样，金融机构通常会根据借款人的个人信用状况，还款能力和资产情况来决定贷款额度。借款人的信用记录良好，有稳定的收入来源，并且已经还清了首次按揭贷款的一部分，有更大的机会获得较高的二次抵押贷款额度。

其次，抵押房产的市值也是决定贷款额度的关键因素。金融机构会对房产进行评估，以确定其市值。根据评估结果，金融机构会给出一定的贷款额度，一般来说，额度通常在房产市值的50%到70%之间。此外，金融机构也会考虑借款人的还款能力，一般要求还款额度不超过借款人收入的一定比例，如借款人月收入的30%。

最后，金融机构对于二次抵押贷款的发放也会受到一些监管政策的影响。例如，在某些地区，政府可能会限制按揭贷款的总额度，给予更严格的审查和限制。因此，在申请二次抵押贷款时，借款人需要遵循相关的法规和政策要求。

综上所述，按揭房二次抵押贷款的额度是根据借款人的个人信用状况、还款能力、房产市值以及相关政策等多个因素综合考量而定。借款人应在申请贷款前充分了解自己的情况，明确需求，并与金融机构充分沟通，以获取最合适的贷款额度。