按揭房可以做二次抵押贷款吗利息高吗（按揭房可以二次抵押贷款吗,能贷多少?）

admin 04-26 29

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摘要： 今天给各位分享按揭房可以做二次抵押贷款吗利息高吗的知识，其中也会对按揭房可以二次抵押贷款吗,能贷多少?进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目...

今天给各位分享按揭房可以做二次抵押贷款吗利息高吗的知识，其中也会对按揭房可以二次抵押贷款吗,能贷多少?进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。

2 、可以的。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

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3、法律分析：《中华人民共和国民法典》规定，房屋抵押后，未经抵押权人同意，不得再抵押。但是，如果设置了抵押贷款，则房屋可以在不超过限额的情况下进行第二次抵押。

4、房子有贷款是可以做二次抵押贷款的。但是二次抵押贷款需要满足几个条件，一是借贷人负债率不能过高，二是借贷人征信状况良好，三是办理抵押的房产比买房的时候房产价格升高了，而且有增值空间。

5 、贷款房可以二次抵押给银行贷款吗？有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。

中长期贷款：一至三年（含三年），利率是75%。三至五年（含五年）利率是75% 。五年以上利率是90%。个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率是75%。五年以上利率是25% 。

中长期贷款：一至三年（含三年），利率75；三至五年（含五年）利率75；五年以上利率90；个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率75；五年以上利率25。

一般来说，房屋二次抵押贷款一年（含）以下，贷款利率至少为10%，贷款一年至五年（含），贷款利率至少为50%，贷款五年（含）以上，贷款利率至少为60%。不同银行或贷款机构的利率也有所差异，可以具体咨询。

房子二次抵押贷款利息会比较高，一般银行年利率在8%-9%之间，非银行会以月计息，月利率在2%左右，换算成年利率为24%，还会有管理费、费等其他费用，需谨防。

典当行二次抵押款贷款利率为每月5%-5% ，管理费另计。期限为5天到6个月，二次抵押贷款额度高为房屋剩余价值的七成，7日内放款。

银行二次抵押贷款的利率是每年8%-9% 。二次抵押贷款的利率通常会高于普通抵押贷款利率，具体利率取决于多个因素，包括借款人的信用评分、抵押品价值、贷款期限等。

运作的话的话可以低至年化8%的（月利息2厘多）。拓展资料杭州按揭房可不可以做二次抵押？首先一定是可以的。因为二次抵押贷款一般指房屋按揭贷款没有还完而又用房屋做抵押的贷款种类。

目前杭州部分银行的首套房贷利率为上浮10%，汇丰银行上浮8%；二套房贷利率普遍在15%-20%之间浮动。基准利率如下：杭州各银行买房贷款利率如下表：杭州公积金贷款买房利率：首套房是25%利率，二套房1倍利率。

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。

典当行二次抵押款贷款利率为每月5%-5%，管理费另计。期限为5天到6个月，二次抵押贷款额度高为房屋剩余价值的七成，7日内放款。

房屋二次抵押贷款是银行为已获得房屋抵押贷款的借款人提供的加按贷款，贷款利率会比房屋首次抵押贷款要高，一般年利率会在8%左右，另外，贷款期限也不长，为1-3年。

个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率75；五年以上利率25 。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。

目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为35%、一年至五年（含五年）的基准利率为75%、五年以上为90%，大家可以参考一下。

短期贷款：贷款期限小于6个月（含）的利率是35%；贷款期限6个月至1年（含）的利率是35% 。

一年以内贷款利率为785%。一到五年贷款利率为%。五年以上贷款利率为390% 。五年以下公积金贷款利率为025%。五年以上公积金贷款利率为575%。

银行会根据贷款申请人的具体资质给出相应的贷款利率。2021年建设银行房屋按揭贷款利率，也就是房贷利率一览表：建设银行房贷也和其他银行差不多，首套房在0%左右，二套房在7%左右。

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