房子抵押贷款提前还款利息怎么算（房屋抵押贷款提前还款需要什么手续）
摘要：
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工商银行贷款提前还款利息怎么算
工商银行的房贷在进行了提前还款操作之后 ，剩余未还本金会重新按照客户选择的还款方式来计算利息 。
等额本息计算公式：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息 ，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低 ，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变 。
房贷提前还款还的都是本金。贷款人提前还款后银行会损失一定的利息 ，所以会收取违约金 。
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那每月还款金额（本金利息）就是按照：“[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数－1] ”这一公式来计算的 。
提前还银行贷款利息怎么算 提前还贷利息=剩余本金*日利率*剩余还贷天数，因为贷款合同中有明确的贷款金额、贷款期数 、贷款方式等内容 ，所以借款人想要提前还款 ，属于违约行为，需要按照合同约定，支付银行相应的违约金。
房贷提前还款的利息怎么算？提前还款房贷的计算方式为：提前还款的金额+提前还款的额外的利息 ，其中提前还贷的利息计算公式是：额外利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数 。
房贷提前还款一部分后如何计算利息和本金
1 、房贷提前部分还款后剩余部分本金=贷款总额-已还款本金-提前还款部分；房贷提前部分还款后应还利息总额=（贷款总额-已还款本金-提前还款部分）×贷款月利率×还款月数 。
2、房贷提前还一部分款之后 ，剩余未还的部分还有本金与利息。这部分本金与利息仍旧会按照房贷合同约定的利率计算 。变更后，银行会给出一份新的还款计划 ，按时还款即可 。房贷提前部分还款后剩余部分的本金=（贷款总额-提前还款部分）。
3 、等额本金还款法：每月还款额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）*月利率。等额本息还款法：每月还款额=[贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数-1] 。
4 、房贷提前还款一部分后 ，计算利息和本金的公式如下：剩余未还的本金=贷款总额-提前还款部分 。剩余未还的利息=（贷款总额-提前还款部分）*贷款约定利率*贷款年限。
房子贷款提前还怎么算的利息
法律分析：提前还清房贷要缴纳的总利息=提前还款违约金+上次还款剩余本金的利息 。提前还清房贷属于违约行为，银行会按照还款金额的3%到5%收取提前还款违约金 ，也被称为提前还款罚息 。
房贷提前还款 ，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准 ，结算以后的日期不需支付利息。等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/（1+月利率）还款期限 。
住房贷款还款方式的计算公式分为：等额本息计算 银行从每月月供款中 ，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低 ，本金在月供款中的比例因增加而升高 ，但月供总额保持不变 。
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