经济适用房分几种（经济适用房分几种?）

今天我和大家分析一下“经济适用房分几种” ，期待对大家有一些帮助！

本文目录一览：

• 1、什么是二类经济适用房
• 2 、经济适用房的土地出让金是多少?
• 3、西安市经济适用房出让,得交纳多少土地出让金?

什么是二类经济适用房

1
、二类经济适用房指的是回迁房、单位建房等 。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后
，房本性质变更为商品房。

2 、二类经济适用房的定义为：某单位与个人或开发商建房（有的房本一页上写的是安居与康居房也是此类经济适用房）；二类经济适用房一般是回迁房，单位建房等 ，房本名称为“按经济适用房管理 ”
。

3
、经济适用住房是指政大大提供政策优惠
，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设 ，面向城市低收入住房困难家庭供应
，具有保障性质的政策性住房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点 。

4、经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅 ，是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的
。二类经济适用房一般是回迁性质或康居 、安居性质的房屋
，按经济适用住房管理的其他类房屋。

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经济适用房的土地出让金是多少?

1
、不低于百分之40 。根据查询杭州人民政大大官网得知 ，杭州经济适用房土地出让金征收标准不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于百分之40的标准计算出让金
，若成交价低于基准地价平均标准的
。

2、法律主观：关于经济适用房的土地出让金的规定如下： 购买经适房的价格与上市交易时同地段的商品房指导价的差价的70%上交。日前，国土房管局补充规定 ，经济适用房上市要补交3%土地出让金 。

3 、您好，经济适用房土地出让金收取标准：土地出让金=（现市场价-购买价）*70%
，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房
。

4
、法律分析：经济适用房分两种 ，经济适用房管理的房子
，一般就是建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房 ，交易的时候买方出3%的土地出让金。

西安市经济适用房出让,得交纳多少土地出让金?

日前
，国土房管局补充规定，经济适用房上市要补交3%土地出让金 。 某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6%扣除价款
。法律客观：《经济适用房管理办法》第十条　 经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。

经济适用房管理的房子 ，一般就是建房或者是回迁房
，交易的时候买方出3%的土地出让金 。

经济适用房土地出让金有哪些计算依据经济解困房在达到规定年份后上市交易的，在缴纳上述土地出让金后 ，另需补缴原政大大给予的补贴资金。

而经济适用住房一般要5年
，并补交土地出让金后才能上市交易
。而且像江西省等地方，经济适用住房是不能上市交易的 ，要卖，只能由政大大回购。 得此片土房屋完全产权由房屋所有权证和土地使用权证组成 。

法律主观：土地出让金是对于住宅等项目
，采用招标、拍卖 、挂牌等的方式，可通过市场定价 ，土地出让金就是地价
。

出售经济适用房条件可以在经济适用房取得房产证5年以后
，向房管局缴纳土地收益金，将经济适用房变成全产权的商品房 ，就可以自由买卖了
，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。

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