房子抵工程款账务处理（房屋抵工程款的会计分录）

今天小编给大家分享一下关于“房子抵工程款账务处理 ”的内容 ，希望大家喜欢!

本文目录一览：

• 1 、房地产进项税额分期抵扣如何做账务处理?
• 2
  、以房抵工程款的账务处理
• 3、工程款抵房款怎么做账

房地产进项税额分期抵扣如何做账务处理?

以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程
，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，一年抵扣比例为60% ，第二年抵扣比例为40%。

尚未抵扣的进项税额待以后期间允许抵扣时
，按允许抵扣的金额，借记应交税费--应交增值税（进项税额）科目 ，贷记应交税费--待抵扣进项税额科目 。购进不动产或不动产在建工程按规定进项税额分年抵扣的账务处理
。

根据《国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告》（国家税务总局公告2016年第15号）的规 定：“国家税务总局制定了《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》，现予以公布
，自2016年5月1日起施行。

如果企业购入的是可抵扣动产，会计处理如下：借：固定资产 ，应交税费—应交增值税—进项税额 。贷：银行存款
。

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，侵删

以房抵工程款的账务处理

1 、开发商以房抵工程款视同销售，其购买
、使用、缴税 、入住与普能商品房没有区别。房地产企业以房抵工程款的会计分录为：借：应付账款—xxx建筑公司 ，贷：主营业务收入—房屋销售收入
，贷：应交税费—应交增值税—销项税 。

2、你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你 ，收你的房款
，需开销售不动产发票给你
。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱
”，但是收支两条线就清楚了 。

3
、这个是需要各开各的发票 ，不然对于个人无法办理房产证
。

4、房地产开发企业作为债务人
，以开发产品清偿应付的工程款，属于债务重组的一种方式。

5 、房屋抵押贷款怎么做账？案例：A企业以房屋作为抵押 ，向银行借入1年期抵押借款100元，借款利率为8% 。

6
、以房抵工程款的账务处理 和你做工程是一样的
。 你收工程款
，需开发票给对方。 对方买房子给你，收你的房款 ，需开销售不动产发票给你 。 只是这两个过程是已抵款的方式
。

工程款抵房款怎么做账

1、你收工程款
，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款 ，需开销售不动产发票给你 。只是这两个过程是已抵款的方式
。“两不见钱”
，但是收支两条线就清楚了。

2 、这个是需要各开各的发票，不然对于个人无法办理房产证 。

3
、你收工程款 ，需开发票给对方。 对方买房子给你
，收你的房款，需开销售不动产发票给你
。 只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱 ” ，但是收支两条线就清楚了 。

房子抵工程款账务处理的介绍就聊到这里吧
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