曲靖房本抵押贷款具体流程步骤是(房本抵押贷款还清后解押流程)

房本抵押贷款是指以房产作为抵押物，向金融机构申请借款的一种贷款方式。该贷款流程通常包括以下步骤：

1.身份验证和资格审查：申请人需要提供身份证明、房屋所有权证明、收入证明等相关资料。贷款机构将对申请人身份及资格进行审核，包括身份验证、工作收入稳定性评估、信用记录调查等。

2.房产评估：贷款机构会派遣专业的房产评估师对抵押物进行评估，以确认房屋价值和贷款额度。评估结果将作为贷款额度的参考依据。

3.商议贷款条件：根据评估结果和申请人的贷款需求，贷款机构将与申请人商讨贷款条件，包括贷款利率、还款方式、借款期限等。

4.提交贷款申请：一旦贷款条件商议达成，申请人需要填写贷款申请表并提交给贷款机构。申请表中通常包括个人信息、财务状况、贷款用途等内容。

5.审批和合同签订：贷款机构将对申请资料进行审批。如果申请通过，贷款机构将与申请人签订贷款合同，明确双方的权利和责任。

6.房籍过户：在签订合同之后，申请人需要将房产的所有权过户到贷款机构名下，作为贷款的抵押物。过户程序需要通过相关法律部门办理，包括提交过户申请、缴纳税费、办理过户手续等。

7.放款：在房产过户完成后，贷款机构将按照合同约定，将贷款款项划入申请人指定的账户。申请人可以根据贷款合同约定的用途进行资金的支配。

8.还款：申请人需要按照合同约定的还款方式和时间，按时向贷款机构偿还贷款本金和利息。常见的还款方式包括等额本息、等额本金等。

需要注意的是，房本抵押贷款具体流程可能会因不同贷款机构和地区的政策规定而有所不同。因此，在申请贷款之前，申请人应该与贷款机构详细沟通，了解具体的贷款流程和要求，确保符合条件并能够顺利申请贷款。