沙坪坝全款房抵押贷款可以提前还款吗(全款房抵押贷款能分期吗)

在生活中，有些人可能会通过全款房抵押贷款来获取资金，以满足各种需求。那么，全款房抵押贷款可以提前还款吗？答案是通常可以，但需要注意一些事项。

首先，要明确的是，提前还款并不是想还就能还的，这需要看合同约定以及银行的具体规定。

一般来说，如果你想要提前还款，需要提前跟贷款银行进行约定。通常要填写银行还款申请表，待银行确认后，带着身份证原件、还款存折到银行财务确认应还贷款的本息金额。等银行确认还款人后，再办理他项证书撤销申请。

如果是提前还清所有贷款，那么可以凭借银行出具的提前还款申请表、他项权证书、身份证原件到房地产交易中心办理抵押撤销手续，从而取出不动产权证。

然而，部分银行对于提前还贷可能会收取违约金。这是因为提前还款意味着打破了原先与银行签订的贷款合同条款。所以在提前还款之前，务必了解清楚银行的相关规定，包括最低还款额、还款周期的要求，以及是否存在违约金等。

另外，提前还款也有一些注意事项。例如，有的银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请。在一些国有银行中，中行、建行通常需要还贷一年后才可申请提前还贷，工行则需半年。而招行、交行等银行一般也要求一年后才能申请，华夏银行则称可以随时申请还贷。

此外，如果是公积金贷款和商业贷款的组合，不必先还清公积金贷款再提前还商业贷款。只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的，其他自有资金可以根据个人喜好和需求来决定是先还商业贷款还是冲抵公积金贷款。

对于是否要选择提前还款，还需要综合考虑个人的财务状况。如果处于贷款初期，采用等额本息或等额本金还款方式，越早还款通常能节省更多的利息。但如果已经到了还款后期，大部分利息可能已经偿还，此时提前还款的意义可能就不那么大了。

再者，如果每月公积金缴纳金额较高，也可以考虑提前偿还一部分贷款，因为公积金专款专用，不提前还贷的话，放在账户里一般也无法取出，这样能提高资金的使用效率。

然而，如果有其他投资渠道，且还款资金用于投资的收益大于贷款利息，那么不提前还款或许是更划算的选择。

总之，全款房抵押贷款是可以提前还款的，但需要仔细了解银行的规定和注意事项，并结合自身的财务状况进行综合判断，权衡利弊后再做出决策，以确保自己的利益最大化。在做出决定之前，建议与贷款银行进行充分沟通，了解清楚所有相关信息，从而做出明智的选择。