万宁二手房买卖按揭流程及费用(二手房买卖纠纷起诉流程)

二手房买卖按揭流程及费用

二手房买卖是指购买他人已经拥有的房产。在实际操作中，很多购房者选择按揭付款方式来购买二手房，这意味着购房者可以先支付一部分首付款，然后通过银行贷款支付剩余的房款。下面是二手房买卖按揭流程及费用的介绍。

首先，购房者需要与房主确定购房意向和房屋价格。确定后，双方可以签订购房意向书，明确双方的权益和责任。购房者还可以委托专业机构对房屋的质量、合法性进行评估，确保购房的安全和合法。

然后，购房者需要准备按揭贷款的材料。一般来说，购房者需要提供个人身份证明、收入证明、银行流水、购房合同、房产证等材料。购房者还需要选择贷款期限和还款方式，这取决于个人的经济状况和还款能力。

接下来，购房者可以选择合适的银行办理按揭贷款。购房者可以通过多家银行进行咨询，了解不同银行的贷款利率、贷款额度、还款方式等，并选择最适合自己的银行。

在贷款审批过程中，购房者需要按照银行的要求提供所需材料，并等待银行的审批结果。一般来说，审批时间为数个工作日至数周不等。

一旦贷款申请被银行批准，购房者需要与银行签订贷款合同，并支付相应的手续费用。手续费用包括贷款手续费、评估费和担保费等。这些费用的具体数额根据银行的政策和购房者的贷款金额而定。

最后，购房者需要通过银行将贷款支付给房主，完成房屋的交易过程。购房者在购房合同中约定的购房款项应当根据协议支付给房主，其中包括首付款和银行贷款的部分。

总的来说，二手房买卖按揭流程包括确定购房意向、准备贷款材料、选择银行、申请贷款、支付手续费用和将贷款支付给房主。购房者需要提前了解并准备相应的贷款材料，选择合适的银行，并按照相关规定支付手续费用，以确保按揭购房过程顺利进行。