万宁按揭房二次抵押贷款一般额度多少

按揭贷款是购房者在购房过程中常见的一种贷款方式，而按揭房二次抵押贷款则是指已经贷款购买了房屋的借款人再次以房屋作为抵押品，向金融机构申请贷款。那么按揭房二次抵押贷款的一般额度是多少呢？

首先，按揭房二次抵押贷款的额度受到多方因素的影响。举例来说，房屋的市场价值和地理位置是决定贷款额度的主要因素之一。而房屋的面积、使用年限以及其他过去贷款的历史纪录也会产生影响。

房屋的市场价值是决定按揭房二次抵押贷款额度的重要因素之一。银行或金融机构通常会要求评估师对房屋进行估值，以确定它的市场价值。借款人可以获得的贷款额度通常是房屋市值的一定比例，例如市值的70%。

地理位置也会影响按揭房二次抵押贷款的额度。在一些发达城市，如北京、上海等，房屋的市场价值往往更高，因此相应的贷款额度也会更高。而在一些经济相对较不发达的地区，贷款额度可能会较低。

与此同时，房屋的面积和使用年限也会对按揭房二次抵押贷款产生影响。通常情况下，面积较大的房屋会有更高的贷款额度限制。而房屋的使用年限也会影响贷款额度，因为随着使用年限的增加，房屋的抵押价值可能会下降。

最后，借款人过去的贷款历史纪录也是决定按揭房二次抵押贷款额度的因素之一。如果借款人在过去的贷款中有拖欠或逾期还款的记录，可能会对贷款额度产生负面影响。

以综合考虑以上因素，按揭房二次抵押贷款的一般额度通常在市值的50%到70%之间。当然，这只是一个大致的范围，实际额度还受到具体借款人的信用状况和还款能力等因素的影响。

总之，按揭房二次抵押贷款的额度是多方因素共同作用的结果。借款人在申请贷款时应了解自身情况，并与金融机构进行充分沟通，以确保得到适合自己的贷款额度。