夏河县房屋二次抵押贷款房产证银行要收走吗(房屋二次抵押贷款房产证银行要收走吗怎么办)

在涉及房屋二次抵押贷款时，房产证的去向是许多人关心的问题。

首先要明确的是，现在办理房产抵押贷款通常是进行抵押登记，而不是收走房产证原件。银行会在不动产登记中心办理他项权证，以此来保障其权益。

具体来说，如果进行房屋二次抵押，房产证一般会放在产权人处或者由银行保管，这主要取决于银行的具体规定。有些银行可能不会收走房产证，而有些银行可能会要求保管房产证，但这并不是普遍情况。

在办理住房抵押时，并不一定需要将房产证抵押给银行，而是在房管部门进行抵押登记，由房管局代管房产证。房管局会向银行开具一张他项权证，而银行持有该他项权证。当放款人还清贷款后，可以到银行办理抵押登记手续，然后再到房管局办理解押，这样就能取回房产证。

然而，也存在一些特殊情况。例如，有的银行可能要求将房产证存放在银行，否则无法贷款或者不能去其他银行办理贷款。如果想要更换贷款银行，就可能面临一些限制。

另外，需要注意的是，房产被二次抵押后，房产证上通常不会有任何标记显示该房产已被二次抵押。根据《民法典》的相关规定，如果开发企业将土地、房屋作为抵押物，必须向不动产主管部门办理抵押登记。对于商品房，若开发商将建设中的土地作为抵押物，登记机构会在《土地使用证》上注明；若是现房抵押，登记机构则会在其不动产证书上做他项登记。所以，要想了解房子是否有抵押，在购买时应要求开发商提供相关证明原件，以便了解房屋的按揭状况。

在考虑房屋二次抵押贷款时，除了关注房产证的问题，还需注意其他方面。例如，要了解二次抵押的贷款额度规定，其额度等于房屋价值乘以抵押率减去原贷款的本金余额，且房屋价值取原购买价和二次抵押时评估价中的较低者；用于二次抵押的房屋必须是现房；该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人等。

总之，房屋二次抵押贷款中房产证的归属并非固定不变，可能由产权人持有，也可能由银行保管。在进行相关操作前，建议详细了解贷款银行的要求和相关规定，以确保自身权益不受损害，并谨慎评估自身的还款能力和风险承受能力。同时，通过正规渠道办理贷款手续，避免陷入不必要的法律风险和经济纠纷。