抵押房子要拆迁怎么办（抵押房拆迁了怎么办）

今天小编给大家分享一下关于“抵押房子要拆迁怎么办 ”的内容 ，希望大家喜欢!

本文目录一览：

• 1、抵押贷款的房子拆迁怎么办
• 2 、房子做贷款抵押了拆迁碍事吗
• 3
  、抵押的房子拆迁怎么办
• 4、抵押的房子要被拆有什么影响
• 5 、别人把房子抵押给我,政大大拆迁了怎么办

抵押贷款的房子拆迁怎么办

抵押贷款的房子被拆迁抵押权人可以就拆迁款优先受偿。（1）征收个人
、单位的房屋及其他不动产应当依法给予拆迁补偿
，抵押的房屋被征收拆迁的抵押物灭失，抵押人应当优先以拆迁款对债务进行清偿 。

若银行在一时间收到拆迁消息 ，会与借款人取得联系
，同时会与拆迁办、抵押登记部门联系，并落实抵押房产拆迁相关事宜 ，还会以抵押权人的身份去办理拆迁登记事项
。所以其实不会太影响到你本人的，不必过于担心。

抵押贷款的房子遇到拆迁的
，抵押人可以根据补偿方案和银行方面进行沟通 。如果是选择货币补偿的，一般是直接偿还所有的贷款
。如果是选择选择产权置换的可以把新房重新设定为抵押房产 ，然后继续还贷。

法律分析：贷款买的房子要拆迁
，可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换 。如果抵押的房屋在拆迁过程中选择了货币补偿的方式 ，那么可以跟抵押权人重新协商重新设定抵押权也可以主张清偿债务。

图片来源于网络
，侵删

房屋抵押贷款的房子被拆迁了怎么办 屋抵押贷款的房子被拆迁了抵押权人可以就拆迁款优先受偿
。

法律主观：房屋抵押贷款的房子被拆迁了如何办房屋抵押贷款的房子被拆迁了抵押权人可以就拆迁款优先受偿。

房子做贷款抵押了拆迁碍事吗

这件事你不用太过担心，因为一般来说 ，拆迁公司在拆迁房屋时
，会张贴拆迁公告，有些还会经过媒体进行相关报道 ，而银行也是很关注拆迁公告的 。

抵押权人有权向拆迁主管部门申请保留追偿债务权利
，要求就欠款金额在补偿款中优先受偿
。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后 ，由县级以上地方人民政大大予以公告并组织实施。

法律主观：房屋抵押贷款的房子被拆迁了如何办房屋抵押贷款的房子被拆迁了抵押权人可以就拆迁款优先受偿 。

抵押的房子拆迁怎么办

这件事你不用太过担心，因为一般来说
，拆迁公司在拆迁房屋时，会张贴拆迁公告 ，有些还会经过媒体进行相关报道
，而银行也是很关注拆迁公告的
。

抵押贷款的房子拆迁一般用货币补偿和产权调换的方式补偿。如果房屋拆迁采用的是货币补偿的方式，则应当与银行协商先偿还债务 ，使原有抵押权消灭 。

抵押权人有权向拆迁主管部门申请保留追偿债务权利
，要求就欠款金额在补偿款中优先受偿
。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后 ，由县级以上地方人民政大大予以公告并组织实施。

业主从银行拿到了贷款
，同时也就将房屋抵押给了银行 。如果因为房屋被拆迁出现抵押物消失的情况，那么银行的抵押权就会消失
。但是银行具有优先受偿权。也就是说 ，业主拿到拆迁补偿款后
，应当首先偿还银行贷款 。

法律客观：根据《城市房地产抵押管理办法》第三十八条规定，因国家建设需要 ，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人； 抵押双方可以重新设定抵押房地产
，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。

抵押的房子要被拆有什么影响

有房贷的房子拆迁后果：贷款还款问题：如果房屋被拆迁 ，房屋的价值和贷款抵押价值会发生变化
，这会对贷款还款产生影响
。

房子拆迁时如果还没有还完贷款，在房屋拆迁期间还是需要继续还贷 ，拿到拆迁款后
，需优先还贷。住房按揭贷款属于借款合同，在法律关系上是借贷关系 。房屋征收拆迁是政大大行为 ，不影响双方债务关系
。

这样便不足以保证债权人的权益
，债权人的权益有可能无法实现，而抵押则消除了债权人的这种顾虑 ，因此抵押权更有利于保护债权人的权益。综上所述
，如果遇到已经办理了抵押贷款的房子正要拆迁，需要及时办理解除抵押的手续 。

抵押房产贷款后的房子拆除重建的 ，需要征得抵押权人（银行）的同意，提供与抵押房产价值相当的担保
，否则银行可以主张自己提前还款
。

法院对房屋的查封，不影响房屋所有人依法享有获得拆迁补偿 、赔偿或者房屋置换的权利。但是 ，原房屋被法院查封的
，如果被拆迁，法院查封的效力自动适用于拆迁补偿款或者置换的房屋 。

由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额 ，但不考虑被征收房屋租赁、抵押
、查封等因素的影响
。因此
，租赁、抵押 、查封等因素均对拆迁无影响。

别人把房子抵押给我,政大大拆迁了怎么办

1
、法律客观：根据《城市房地产抵押管理办法》第三十八条规定，因国家建设需要 ，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的
，抵押人应当及时书面通知抵押权人； 抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务 ，解除抵押合同 。

2、如果房屋拆迁采用的是货币补偿的方式
，则应当与银行协商先偿还债务，使原有抵押权消灭
。

3 、法律分析：偿还贷款本息 ，注销抵押登记，再去办理有关拆迁登记事项；以银行认可的它处房产置换抵押房产；以拆迁补偿费清偿贷款本息。

4
、如果银行在一时间了解到拆迁的消息
，会和借款人联系，同时也会与拆迁办、抵押登记部门联系 ，会落实好抵押房产拆迁的相关事项
，并且也会去办理拆迁登记事项 。

5 、如果抵押人不依法清理债务，也不重新设定抵押房地产的 ，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

6
、另外
，抵押人在解除抵押之前是无法领取拆迁补偿的，在这种情况下您可以经过以下方式进行解决：偿还贷款本息 ，注销抵押登记
，再去办理有关拆迁登记事项；以银行认可的它处房产置换抵押房产；以拆迁补偿费清偿贷款本息
。

关于抵押房子要拆迁怎么办和抵押房拆迁了怎么办的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息 ，记得收藏关注本站。