商住两用的房子能贷款吗（商住两用的房子可以贷款吗?）

今天给各位分享商住两用的房子能贷款吗的知识，其中也会对商住两用的房子可以贷款吗?进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站
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本文目录一览：

• 1、商住两用房可以贷款多少年
• 2 、商住两用房可以贷款吗
• 3、商住两用房贷款首付是多少房屋按揭
• 4
  、我买了40年产权的商住两用房,办了利率上浮10%的贷款.请...
• 5、商住楼能贷款吗
• 6 、商住房可以贷款吗

商住两用房可以贷款多少年

1
、根据住房贷款的相关规定，借款人购买商业用房和商住两用房的 ，贷款期限长不超过10年；借款人年龄加贷款年限长不超过70年。如果是普通住宅住房贷款
，那么长期限不超过30年 。因此商住房贷款年限，长的贷款时间是不超过10年的。

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2、最多能贷10年
。根据规定
，商住房贷款只能办理商业贷款，购房手首付至少5成 ，贷款年限最长不超过10年。商住两用房是指商住两用的房子
，商住两用的房子的土地性质一般是综合用地或商业用地，土地使用权年限为40年或50年 。

3 、你好 ，商住两用贷款首付额度大概是50%
，最少不低于45%
。且借贷年限短，最多贷10年 ，借贷利率上浮20个百分点。

4
、商住两用房贷款期限最长为10年，借款人年龄加贷款年限最长不超过70年
，依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁 ，男的最长可以贷到60岁 。

商住两用房可以贷款吗

1、因为商住两用房的土地性质是综合用地
，房屋产权年限为40年或50年，属于非普通住宅 ，在申请贷款的时候只能申请商业贷款
，首付五成
。

2 、商住两用房可以贷款的。但是商住两用的房子一般是不能申请公积金贷款的，只能申请商业贷款 。使用商业贷款的年限较低 ，一般是10年
，而且首付比例较高，需要支付5成首付
。

3
、一般来说 ，商住两用房抵押贷款年限可贷款10年
，不能超过10年。并且贷款首付款比例由原来的40%提高到45%，其调整幅度小于商业用房调整幅度 。贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行
。

4、不可使用公积金贷款和组合贷款 ，且最多可贷房款的50%，时间最多贷10年。商住两用房在进行二次交易时
，税费要比一般商品房高 。商住两用房一般会按照商业用水 、用电的价格来计算水电费用，。

5
、商住两用房 ，是可以做银行抵押贷款的
，不过也要分具体情况，并不是所有的商住房银行都会接受
。其实 ，商住房抵押贷款的流程和条件
，和房屋抵押贷款流程基本一致。

6、实际用途为商业的不能申请公积金贷款 。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺，为住宅的综合用途房
。

商住两用房贷款首付是多少房屋按揭

1 、根据购房政策规定 ，商住房贷款首付首付50%。在购买商住房的时候
，商住房不能申请公积金贷款，只能办理商业贷款 ，大部分城市商住房贷款的首付比例为50%
，另外，商住房的贷款年限比较短 ，最多贷10年 。

2、北京商住两用房政策：商住两用房的首付比例为50%，远远高于首套普通住宅的30%
，贷款利率为普通住宅的1倍，贷款年限最多为10年 ，并且不能用住房公积金贷款
，购买时不实行税费优惠的政策
。

3
、个人商业用房贷款三成或者四成首付，这个规定可能因地区不同而不同 ，商业用房贷款指的是银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款
，贷款期限最长不得超过10年，所购商业用房为竣工验收的房屋。

4、一套房子用公积金贷款第二套房子商贷首付多少第二套房子首付一般是50% 。

5 、贷款商住两用型的门面房首付50% ，且借贷年限短
，最多贷10年
。商住两用房其不仅可以用来居住办公，其还能用来注册公司。

我买了40年产权的商住两用房,办了利率上浮10%的贷款.请...

1
、购买再交易房、拍卖房的 ，自取得房屋所有权证之日起1年内的 。（5）购买保障性住房
，自签订购房合同之日起1年内的
。

2 、商住两用的房屋产权是40年，至于产权到期之后房子如何处理 ，《物权法》并没有做出相应规定。商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户 。商住两用房只能全款或用商业贷款，且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。

3
、土地使用权年限
，如果40年，就是商住两用房 ，按照商业用房贷款利率（上浮10%）
，首付5成；如果70年，就是住宅 ，按照住宅按揭贷款利率（下浮30%）
，大部分城市首付20%（首套）
。

4、杭州购买住房商业贷款利率，目前大部分银行执行的是：套房利率上浮10％ 、二套上浮15％你好 ，商住两用房贷款利率根据自身情况而定
，首套五年以上贷款55%，第二套利率上浮1倍 ，按揭贷款年限10年。

5
、楼上是住房
，产权为同一人 。土地使用权年限，如果40年 ，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率（上浮10%）
，首付5成；如果70年，就是住宅 ，按照住宅按揭贷款利率（下浮30%）
，首付20%（首套）
。

商住楼能贷款吗

1、商住可以贷款，商住用地性质为综合用地。根据国家土地法 ，综合用地使用权50年 。按照银行的规定
，商品房贷款期限最长为10年，购房者需提前支付50%的首付
。商住楼贷款过程1。

2 、商住楼可以贷款 ，商住楼的土地使用性质为综合用地
，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年 。根据银行规定 ，商住房贷款年限为10年
，且购房者需先支付50%的首付款
。

3
、商住楼能贷款。通常商住楼的产权年限为40年，属于商业性质的土地使用权 ，但也是可以申请贷款购买的，不过只能贷款10年
，且首付需要支付5成 。另外，需要注意的是 ，不能申请公积金贷款
，只能申请商贷
。

商住房可以贷款吗

商住房当然也是可以办理抵押贷款的，因为现在商住房也是有房产证和土地证的 ，一般只要房屋的产权年限在20年之内
，那么就可以去银行办理抵押贷款的。

商住楼可以贷款，商住楼的土地使用性质为综合用地 ，根据国家土地法规定
，综合土地的使用权年限为50年 。根据银行规定，商住房贷款年限为10年 ，且购房者需先支付50%的首付款。

商住房可以贷款
。但是商住房必须用商业贷款
，且首付不低于50%。商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于白住白用的房屋 。个人购买商用房不可以申请住房公积金贷款
。

买商住房可以申请商业贷款 ，商住房的产权性质是商用的，不符合公积金贷款范围
，因此不能办理公积金贷款和组合贷款，只能申请商业贷款。商住房商业贷款的可贷年限最长是10年 ，首付比例5成 。

商住两用的房子能贷款吗的介绍就聊到这里吧
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