经适房银行抵押（经济适用房银行抵押办理速度）

今天分享“经适房银行抵押
”
，希望对大家有所帮助!

本文目录一览：

• 1、经济适用房贷款怎么贷
• 2 、经济适用房可以抵押银行贷款吗
• 3
  、办理经适房抵押贷款的条件是什么
• 4、经适房如何办理抵押贷款
• 5 、经适房可以申请抵押贷款吗

经济适用房贷款怎么贷

第十一条（贷款担保） 住房公积金经适房贷款实行保证担保方式，担保机构作为偿还贷款的连带责任保证人 ，借款人和共同借款人应将所购经济适用住房产权足额抵押给担保机构作为反担保。

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看房评估：由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，或者贷款人到北京银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估 。报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送建行审批
。

经济适用房可用于抵押贷款 ，但经济适用房可用于抵押贷款需要5年以上。一般来说
，经济适用房的贷款方式包括抵押贷款
、质押贷款、担保贷款 、抵押质押和担保贷款 。更多的选择是以购买的经济适用房作为抵押品的抵押贷款方式
。

经济适用房的房贷和一般商品房的贷款无异，按正常商品房贷款的流程办理即可 ，只是需要贷款的额度比一般的商品房少一些
，另外经济适用房办理房贷的时候还需要出具购买经济适用房的证明。

一般情况经济适用房贷款方式有四种，分别为抵押贷款
、质押贷款 ，保证贷款和抵押质押加保证贷款 。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式
。

可以申请银行贷款。《经济适用房管理办法》第九条规定：购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款
，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市 ，县人民政大大经济适用住房主管部门准予购房的核准通知 。

经济适用房可以抵押银行贷款吗

1、经济适用房是可以抵押的，但是经适房需要满5年
，才能做银行抵押
。经济适用住房，是指政大大提供政策优惠 ，限定建设标准 、供应对象和销售价格
，具有保障性质的政策性商品住房。

2
、法律分析：经济适用房可以办理抵押贷款，但需取得房产的《房屋所有权证》或《房地产权证》 。

3、经适房可以申请抵押贷款。经济适用房在满五年之后能够进行抵押贷款 ，而且需要办理房屋产权的变更登记手续才能抵押贷款
，要进行抵押贷款，还需满足贷款人属于有完全民事行为能力的成年人 ，具还贷款能力等条件
。

4 、这种情况可以申请抵押贷款。经济适用房在满足一定条件下
，是可以申请抵押贷款的，但前提是该房屋必须已取得完全的产权 。对于尚未取得完全产权的经济适用房 ，其部分所有权归属于国家
，因此无法进行抵押贷款
。

办理经适房抵押贷款的条件是什么

1、贷款对象的限制。具有完全民事行为能力的经适房所在城市正式户口的自然人 。贷款对象满足的条件
。有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主 ，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。贷款方式 。

2
、法律分析：经适房贷款需要申请人满足的条件有：持有效身份证件
，具有城市常住户口，是具有完全民事行为能力的自然人
。有稳定的收入来源 ，具备按时偿还贷款本息的能力。所购的经适房可以作为抵押物抵押给银行 。

3、评估抵押物
，由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查 、评估
。 签订合同并办理抵押登记手续。 个人经验分享：在申请房屋抵押贷款时，需了解自己的征信记录和还款能力 ，选择正规
、信誉良好的借贷银行
，了解其贷款政策和利率水平 。

4、你的房子已经满了5年，5年以下的经济适用房是不能办理的 ，五年以上可以办理。因为经济适用房属于政策性住房
，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内 ，国家不给办理产权证阿没有产权证
，就不能抵押贷款
。

5 、经济适用房抵押贷款申请条件需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后 ，收取相应的款项并开具缴款凭证。

经适房如何办理抵押贷款

1
、若要申请抵押贷款，流程包括：选择合适的银行产品
，准备相关材料如身份证、房产证等，然后依次进行银行下户签约 、材料组卷报批
、正式签订合同并完成抵押放款的各个环节 。

2、流程包括以下几个步骤：提出贷款申请：借款人需要携带相关材料 ，前往银行提出书面贷款申请
。

3 、贷款申请：清楚贷款条件
、贷款额度、期限 、利率还款方式、贷款程序等情况
，提出房产抵押贷款用途
、金额及年限时间。

4、经适房可以申请抵押贷款 。经济适用房在满五年之后能够进行抵押贷款，而且需要办理房屋产权的变更登记手续才能抵押贷款 ，要进行抵押贷款
，还需满足贷款人属于有完全民事行为能力的成年人，具还贷款能力等条件
。

5 、经济适用房如何抵押贷款需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续 ，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后
，收取相应的款项并开具缴款凭证。

经适房可以申请抵押贷款吗

经适房可以申请抵押贷款 。经济适用房在满五年之后能够进行抵押贷款，而且需要办理房屋产权的变更登记手续才能抵押贷款 ，要进行抵押贷款
，还需满足贷款人属于有完全民事行为能力的成年人，具还贷款能力等条件
。

这种情况可以申请抵押贷款。经济适用房在满足一定条件下 ，是可以申请抵押贷款的，但前提是该房屋必须已取得完全的产权 。对于尚未取得完全产权的经济适用房
，其部分所有权归属于国家，因此无法进行抵押贷款
。

经济适用房可以抵押贷款 ，但必须是取得完全产权的经适房才可以抵押贷款
，没有取得完全产权的经适房，产权另外一部分在国家手上 ，不能办理抵押贷款
，想要取得全部产权需要购买经适房满五年，并且补交差价。

有房产证是可以办理抵押贷款的 。房屋抵押贷款的详细流程：提出贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途
、金额及期限等申请。如款申请符合此金融机构的贷款范畴 ，接着就需要准备相应的资料
。

经济适用房是可以抵押的
，但是经适房需要满5年，才能做银行抵押。经济适用住房 ，是指政大大提供政策优惠
，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房 。

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